看好地产板块？华夏易方达等9机构重仓股“超跌”(附股)
随着年报行情的深入、指数放量反弹，前期“最失意板块”——房地产股近期走势有所趋暖。就在昨日大盘振荡回落的环境下，地产板块也录得了0.41%的平均涨幅，过半个股收涨。尽管现在断言地产板块将会整体转势向上未必准确，但市场中的机构资金却为投资者“点中”了数只最具潜力的地产股。
机构并未出逃
在市场普遍担忧今年流动性紧缩且*策面进一步抑制楼价，地产股自去年12月以来可谓是A股市场中最失意板块，地产指数在此期间的最大跌幅高达25.82%，远比沪指11.78%的相同跌幅惨重。但据相关上市公司的年报披露，去年年末机构资金并未从地产板块出逃，反而买入不少地产股。
据统计，目前两市共有29家房地产行业的上市公司公布了年报，其中机构持流通股比例呈明显减少的仅保利地产
（600048）、华业地产
（600240）、广宇集团
（002133）、上实发展
（600748）四只个股，而卧龙地产
（600173）、ST鲁置业、东湖高新
（600133）、京投银泰
（600683）、万通地产
（600246）等个股的机构持股比例则明显增长。相应的，户均持股数上也显示出地产板块的筹码正逐步集中，11只个股的该数据环比增幅超过10%，其中卧龙地产、东湖高新、万通地产分别以70.50%、50.72%、46.22%的增幅位居前三；另外11只个股的户均持股数未发生明显变化。
“这其实说明机构资金对地产业的走势还是看得比较清，管理层抑制的是房价而不是流通性，而在巨大的刚性需求下，地产公司今年的业绩完全有望延续去年的华丽。但其二级市场的表现与此极不相称，后市势必将得到修正。”资深市场人士王镇谦向表示，良好的业绩和充分的调整，将支撑地产股逐渐走出底部、逐步修正上升通道，当中可关注今年已有开工项目、实现楼盘结算的二三线地产股。
9机构重仓股“超跌”
值得注意的是，由于去年12月份突如其来的一波下跌行情，机构资金所买入的地产股普遍受到了重创，这直接导致了机构资金陷入了“高位持仓”的尴尬局面。
据统计，尽管近期市场盘面有所转暖，但仍有不少机构重仓股的现价低于四季度均价，这包括泛海建设
（000046）、世茂股份
（600823）、万通地产、ST鲁置业、珠江实业
（600684）、金丰投资
（600606）、银基发展
（000511）、莱茵置业
（000558）、格力地产
（600185）等9只个股。其中，泛海建设去年年末的十大流通股东有7家为基金且6家呈增持或新进的操作，当中包括华夏蓝筹
（160311）核心、华夏盛世精选两大“华夏系”基金。在机构“兴冲冲”地买入后，该股在去年12月中旬突遭重挫，以昨日12.89元的股价计，仍距去年四季度均价15.75元有18.14%的跌幅，成为9只个股中“超跌”现象最严重的个股。
同时，三家QFII持仓的世茂股份、四家“华夏系”基金持仓的万通地产、五家“易方达系”持仓的ST鲁置业、获王亚伟增持且具有重组题材的珠江实业，其现价距去年四季度均价的跌幅分别达到了15.14%、14.53%、13.81%和9.84%。有趣的是，珠江实业的第五大流通股东华商动态阿尔法灵活配置基金，同时持有的银基发展、莱茵置业，亦有7.56%和7.52%的跌幅。此外，王亚伟的“新宠”京投银泰，现价距去年四季度的均价也不过只有4.45%的涨幅。本报研究员王中认为，鉴于去年12月份以来地产板块的成交情况较前期迅速萎缩，机构在这一波跌幅中出场的可能性并不大，因此后市上述个股有望在机构护盘的意愿下逐步从板块中突破而出。
已披露年报地产股筹码变化表
代码
简称
现价(元)去年四季度
户均持股数
成交均价(元)
增幅(%)
600048
保利地产
19.83
25.22
-32.16
600675
中华企业
13.67
17.03
-11.21
600208
新湖中宝
9.22
11.45
46.22
002133
广宇集团
8.85
10.83
-29.91
000046
泛海建设
12.89
15.75
9.96
000002
万科
9.61
11.72
-8.87
600052
浙江广厦
7.59
9.24
-11.40
600748
上实发展
13.56
16.24
-28.35
600159
大龙地产
16.08
19.16
-11.63
000011
深物业
10.50
12.47
-47.09
600823
世茂股份
14.57
17.17
10.36
600246
万通地产
9.60
11.23
39.21
600223
ST鲁置业
10.53
12.22
13.35
600533
栖霞建设
6.27
7.15
-5.12
600743
华远地产
10.01
11.18
-24.85
600643
爱建股份
11.15
12.42
-4.28
600684
珠江实业
11.98
13.29
-2.41
600606
金丰投资
10.10
11.07
1.13
000511
银基发展
5.21
5.64
2.63
000558
莱茵置业
7.95
8.60
0.69
600503
华丽家族
13.70
14.79
-15.37
600185
格力地产
12.22
13.17
17.42
600745
中茵股份
8.99
9.36
-11.03
002016
世荣兆业
11.57
11.31
-25.03
000150
宜华地产
8.33
8.13
10.75
600683
京投银泰
13.48
12.91
33.72
600133
东湖高新
12.41
9.68
50.72
600173
卧龙地产
17.84
13.24
70.50
000537
广宇发展15.91
10.65
31.34